Raumeigentum gen.

[Александр Рыжов]

Из договора. Raumeigentum = недвижимое имущество? Berechtigte des folgenden Grundbesitzes = собственники следующего недвижимого имущества? Заранее благодарю за помощь!

Kaufvertrag über ***Raumeigentum***
Im Grundbuch sind ХХХ und ХХХ eingetragen als Berechtigte des folgenden Grundbesitzes:
Grundbuch des Grundbuchamts Mannheim für die
Gemarkung Leimen
Blatt ХХХ
***Raumeigentum***, bestehend aus einem Miteigentumsanteil von 180/10.000 an dem Grundstück der Gemarkung Leimen
Gebäude- und Freifläche, ХХХstraße 2, 4, 6, ХХХstr. 21, 23, zu 5069 qm. Mit diesem Miteigentumsanteil verbunden ist das Sondereigentum an der im Aufteilungsplan mit Nr. 22 bezeichneten Wohnung ХХХstr. 2, 2. Obergeschoss rechts, sowie dem mit Nr. 22 bezeichneten Kellerraum.

Договор купли-продажи недвижимого имущества
В земельном кадастре ХХХ и ХХХ зарегистрированы как собственники следующего недвижимого имущества:
Земельный кадастр службы земельного кадастра города Мангейм
Кадастровый округ Лаймен
Лист ХХХ
недвижимое имущество, состоящее из доли в общей собственности в размере 180/10.000 земельного участка в кадастровом округе Лаймен
площадь застройки и прилегающих зон, ХХХштрассе 2, 4, 6, ХХХштр. 21, 23, 5069 кв.м. С этой долей в общей собственности связана отдельная собственность на обозначенную на плане разделения номером 22 квартиру по ХХХштр. 2, третий этаж справа, а также на обозначенное номером 22 подвальное помещение.

[cnc]

Hier ist es eklärt:
https://www.hausverwalter-vermittlung.de/blog/unterschied-wohnungseigentum-teileigentum/

Es gibt "Wohnungseigentum", d.h. Eigentum an Räumen, die Wohnzwecken dienen.
Es gibt "Teileigentum", d.h. Eigentum an Räumen, die nicht zu Wohnzwecken dienen.

"Raumeigentum" ist die Gesamtheit von Wohnungseigentum und Teileigentum.

Daneben gibt es noch "Gemeinschaftseigentum", das allen Eigentümern einer Immobilie gemeinsam gehört (z.B. Treppenhaus, Dach usw.).

[Александр Рыжов]

Спасибо за ссылку и пояснение! "Недвижимое имущество" слишком общо? Тогда "собственность на помещение"?

[marcy]

http://www.multitran.ru/c/M.exe?a=4&MessNum=85966&topic=1&l1=3&l2=2

http://www.szrf.ru/szrf/doc.phtml?nb=107&issid=1072010002000&docid=21
Права на пространство в здании
Комментарий к постановлению Пленума ВАС РФ от 23 июля 2009 г. N 64

В Германии признается: в отступление от прежнего
законодательства ЗоЖС создал новый вид собственности - жилищную
(Wohnungseigentum) и частичную (Teileigentum) собственность<32>.
Жилищная собственность относится к жилым помещениям, частичная - к
нежилым<33>.
Жилищная собственность как новая форма собственности состоит
из отдельной собственности (Sondereigentum) на квартиру вместе с
долей в праве общей собственности (Gesamteigentum) (абзац второй
§ 1 ЗоЖС Германии).
Введение в обиход специальных терминов со стороны германского законодателя ни в коей мере нельзя признать случайным, поскольку отдельная собственность (Sondereigentum) - это не просто классическая собственность (Eigentum), а составная часть жилищной собственности (Wohnungseigentum).

[Александр Рыжов]

Спасибо!

Kaufvertrag über ***Raumeigentum***
Im Grundbuch sind ХХХ und ХХХ eingetragen als Berechtigte des folgenden Grundbesitzes:
Grundbuch des Grundbuchamts Mannheim für die
Gemarkung Leimen
Blatt ХХХ
***Raumeigentum***, bestehend aus einem Miteigentumsanteil von 180/10.000 an dem Grundstück der Gemarkung Leimen
Gebäude- und Freifläche, ХХХstraße 2, 4, 6, ХХХstr. 21, 23, zu 5069 qm. Mit diesem Miteigentumsanteil verbunden ist das Sondereigentum an der im Aufteilungsplan mit Nr. 22 bezeichneten Wohnung ХХХstr. 2, 2. Obergeschoss rechts, sowie dem mit Nr. 22 bezeichneten Kellerraum.

Договор купли-продажи ***прав на пространство в здании***
В земельном кадастре ХХХ и ХХХ зарегистрированы как собственники следующего недвижимого имущества:
Земельный кадастр службы земельного кадастра города Мангейм
Кадастровый округ Лаймен
Лист ХХХ
***права на пространство в здании***, состоящие из доли в общей собственности в размере 180/10.000 земельного участка в кадастровом округе Лаймен
площадь застройки и прилегающих зон, ХХХштрассе 2, 4, 6, ХХХштр. 21, 23, 5069 кв.м. С этой долей в общей собственности связана отдельная собственность на обозначенную на плане разделения номером 22 квартиру по ХХХштр. 2, третий этаж справа, а также на обозначенное номером 22 подвальное помещение.

[marcy]

я бы оставила просто "право на пространство", без здания
ибо Miteigentumsanteil an dem Grundstück

[Александр Рыжов]

Спасибо, исправлю.