Чем contratto di locazione отличается от contratto di affitto gen.

[EvaGatta]

Уважаемые коллеги, пожалуйста, подскажите, в чем разница: чем contratto di locazione отличается от contratto di affitto. Вроде бы и то, и другое является договором аренды, но при этом в документе о банкротстве магазина, выставленного на торги, упоминается и то, и другое все время рядом. Не могу придумать, как по-русски их правильно противопоставить. Думала использовать лизинг, но в случае магазина это не кажется странным...

Заранее спасибо!

[Ыба]

Добрый день!
Надеюсь, относительно разницы помогу:

Nel linguaggio corrente si parla quasi sempre di affitto, in realtà però secondo il codice civile si può parlare di affitto soltanto quando l’oggetto del contratto è un bene, sia mobile sia immobile, che ha carattere produttivo, come ad esempio terreni coltivabili ed esercizi commerciali.
Si parla invece di locazione quando l’oggetto del contratto, che anche in questo può essere mobile o immobile, non è un bene produttivo, come ad esempio la casa, l’ufficio, il negozio.

Взято отсюда: https://www.diritto.it/affitto-e-locazione-similitudini-e-differenze-tra-i-due-contratti/

Как это по русски "разделить" пока не приходит в голову...

[olego]

Мне кажется уместным такой вариант:
● «аренда (магазина)» ≈ «съем торгового помещения»
Оба термина гуглятся, тонкая смысловая разница примерно та же, что и в процитированном Ыбой источнике...

В предпоследней фразе первого абзаца читаем:
«Если вы только начинаете свой путь бизнесмена и у вас еще нет уверенности в своих силах и больших материальных средств, то оптимальным решением этого вопроса будет съем торгового помещения»

[olego]

Ссылка не сработала, дублирую:
http://good-sovets.ru/kak-pravilyno-arendovaty-pomeshtenie-pod-magazin/

[olego]

Ну эта-то уж точно сработает?..
http://good-sovets.ru/kak-pravilyno-arendovaty-pomeshtenie-pod-magazin/

[Ыба]

EvaGatta а можно посмотреть контекст?

[EvaGatta]

Уважаемые Ыба и Olego, спасибо огромнейшее за Ваши ссылки и комментарии!
Очень здорово про съем (синоним в русском), и классно про разницу семантики, заложенной в эти два глагола (я и не узнала бы никогда)!
В моем тексте они стоят вместе и выглядят как в приведенном примере:
"Per visionare gli immobili e per informazioni circa l’esistenza di eventuali contratti
d'affitto/locazione, contattare..."
и такие contratti d'affito/locazione постоянны) Так и сделала - "договоры аренды/съема".

Спасибо искреннее за помощь, коллеги!

[Yavorina]

аренда жилой и нежилой(коммерческой недвижимости)