deudas con la comunidad, con reserva expresa de todos los derechos law

[Sissi]

Здравствуйте!
Подскажите, пожалуйста, что может обозначать эта фраза из договора

con reserva expresa de todos los derechos y acciones, sustantivas y procesales, que le corresponden, en especial el saneamiento por eviccion y vicios ocultos.

Дело в том, что по отдельности все слова понятны, но общей картины как-то не складывается.
Вот контекст:

Manifiesta expresamente la parte adquirente, que desea proceder a este otorgamiento, exonera a la transmitente de aportar certificacion sobre el estado de deudas con la comunidad y prescinde de la informacion registral por su conocimiento de la situacion juridica del inmueble en base a la informacion y declaraciones de la parte titular y a los solos efectos de permitir este otorgamiento, y por tanto, con reserva expresa de todos los derechos y acciones, sustantivas y procesales, que le corresponden, en especial el saneamiento por eviccion y vicios ocultos.

Заранее спасибо.

[kurtoff]

con reserva expresa de todos los derechos y acciones, sustantivas y procesales, que le corresponden, en especial el saneamiento por eviccion y vicios ocultos.

Оставляя за собой все, имеющиеся в его распоряжении, права и действия материального и процессуального характера, в особенности, что касается гарантии продавца против эвикции (истребования вещи у покупателя третьим лицом) и скрытых дефектов.

[Abanico 2]

Спасибо!