Mietvertrag gen.

[City]

Уважаемые участники, буду благодарна за пояснения/исправления к следующему абзацу:-)

Ersatzmieter und vorzeitiger Auszug: Замена квартиросъемщика и преждевременный выезд

Zieht der Wohnraumnutzer vorzeitig aus, beruehrt dies nicht die Mietzahlungspflicht fuer die uebrige Zeit, es sei denn, der vorzeitige Auszug ist vom anderen Vertragspartner zu vertreten. Die Stellung eines Ersatzmieters ist nicht zulaessig.

В случае преждевременного выезда квартиросъемщика, это не касается арендной платы за оставшееся время.

Вот дальше не совсем понимаю:
der vorzeitige Auszug ist vom anderen Vertragspartner zu vertreten. За преждевременный выезд отвечает отвечает другая сторона, то есть арендодатель?

Замена квартиросъемщика не допускается.

Заранее спасибо:-)

[molotok]

Робкое предположение: "если ответственность за выселение квартиросъёмщика не возлагается на другую сторону" (довёл арендодатель, что квартиросъёмщик вынужден съехать)
Die Stellung eines Ersatzmieters ist nicht zulaessig.- может быть, по контексту "Подмена квартиросъёмщика недопустима"

[City]

Спасибо большое!:-)

[City]

Посмотрите еще один вопрос, пожалуйста:-)

Der Mietvertrag verlaengert sich automatisch um jeweils einen weiteren Monat, wenn er nicht mit einer Frist von einem Monat zum Monatsende gekuendigt wird.

Договор аренды будет продлен автоматически еще на 1 месяц соответственно в случае если он не был расторгнут со сроком преупреждения в один месяц?????

Заранее спасибо:-)

[molotok]

Смысл понятен, в слова облечь - задача посложнее:
Нового квартиросъёмщика найти не так-то быстро. Поэтому предупреждать о расторжении аренды нужно как минимум за месяц. Если квартиросъёмщик не объявлял о расторжении, значит договор в конце каждого месяца автоматически продлевается ещё на 1 месяц.
А чтобы было проще с расчётами, квартиросъёмщик оплачивает последний месяц аренды до конца, даже если он 18-го числа съехал. То есть считается, что договор расторгается последнего числа последнего оплачиваемого месяца.
То есть что-то типа: "Договор всякий раз продлевается автоматически ещё на 1 месяц, если он не расторгается к концу месяца с предварительным уведомлением за один месяц". Знаю, коряво :(.

[City]

Спасибо за такое подробное разъяснение!:-)

Значит ход моих мыслей был выбран правильно.

[marcy]

не совсем выселение – и не совсем ответственность.

по смыслу:
В случае преждевременного выезда квартиросъемщика последний обязан продолжать платить квартплату всё оставшееся по договору время, за исключением тех случаев, если вина за преждевременный выезд лежит на другой стороне (т.е. на арендодателе). Замена квартиросъёмщика в рамках действующего договора не допустима.

[marcy]

+
если он съехал 18-го, то оплачивает не только текущий месяц до конца, но и следующий :)

[City]

СПАСИБО ОГРОМНОЕ, теперь смысл понятен.

Постраюсь остальные вопросы сама понять или сформулировать и уточню тогда еще.