Umsatzsteueroption

[Lirra]

Пытаюсь разобраться с НДС по договору аренды. Два момента, которые хочется уточнить:
Die Mieterin wird den Mietgegenstand ausschließlich für Umsätze verwenden, die nach den bei Abschluss dieses Mietvertrages geltenden gesetzlichen Bestimmungen dem Vorsteuerabzug unterliegen.
Правильно ли я поняла, что "арендатор обязуется использовать Предмет аренды исключительно для получения доходов, подлежащих возмещению НДС"? или "предварительный вычет сумм НДС"?

Entfällt die Voraussetzung für die Umsatzsteueroption der Vermieterin nach § 9 Abs. (2) UStG, weil die Mieterin den Mietgegenstand ganz oder teilweise nicht entsprechend der getroffenen Vereinbarung verwendet, so ist die Vermieterin nicht mehr verpflichtet, die Umsatzsteuer gesondert auszuweisen.

здесь интересует термин "Umsatzsteueroption". Есть еще фраза: "Die Vermieterin hat für das Objekt gemäß § 9 Absatz 2 UStG für die Umsatzsteuer optiert.", но не могу точно сформулировать.

[Erdferkel]

http://www.multitran.ru/c/m/a=ForumReplies&MessNum=23883&l1=3&l2=2&SearchString=Vorsteuer&MessageNumber=23883

[Lirra]

А что касается второго предложения? :)

[Erdferkel]

(2) Der Verzicht auf Steuerbefreiung nach Absatz 1 ist bei der Bestellung und Übertragung von Erbbaurechten (§ 4 Nr. 9 Buchstabe a), bei der Vermietung oder Verpachtung von Grundstücken (§ 4 Nr. 12 Satz 1 Buchstabe a) und bei den in § 4 Nr. 12 Satz 1 Buchstabe b und c bezeichneten Umsätzen nur zulässig, soweit der Leistungsempfänger das Grundstück ausschließlich für Umsätze verwendet oder zu verwenden beabsichtigt, die den Vorsteuerabzug nicht ausschließen. Der Unternehmer hat die Voraussetzungen nachzuweisen.
м.б. (чтобы без опции):
арендатор заявил об уплате им входного налога согласно § 9 Abs. (2) UStG...
При отсутствии предпосылок согласно § 9 Abs. (2) UStG из-за того, что арендатор...