помогите выйти из ступора real.est.

[Ирчик]

Привет всем!
Нашел ступор, и никак не могу врубиться в смысл предложения.
Если кто поможет, то с чистой совестью пойду спать, а завтра со свежими мозгами продолжу.

Der Verkaeufer traegt die Kosten der Ersterschliessung und die Erschliessungskosten fuer bis zum wirtschaftlichen Uebergang abrechnungsfaehig oder teilabrechnungsfaehig erstellte Erschliessungsanlagen

Спасибо!

[Me neither]

Конструкция такова:

Der Verkäufer trägt
1) die Kosten der Ersterschliessung
2) die Erschliessungskosten für Erschliessungsanlagen (bis zum wirtschaftlichen Uebergang abrechnungsfaehig oder teilabrechnungsfaehig erstellte)