Fäkaliengebühren

[Александр Рыжов]

Еще про аренду. Что такое Fäkaliengebühren? Заранее благодарю за помощь! 

Alle Beträge verstehen sich zzgl. Mwst in gesetzlicher Höhe von z. Zt.  19%.  Die Pacht ist im Voraus, spätestens bis zum 3.  Werktag eines jeden Monats fällig.  Erhöht sich die Mwst, so erhöht sich auch der zu zahlende Gesamtbetrag dementsprechend.  Neben der Pacht werden anteilig folgende Nebenkosten/ Betriebskosten im Sinne von § 27 der II.  BV in der jeweils geltenden Höhe erhoben:

+ a) Grundsteuer;

Müllabfuhrgebühren;

***Fäkaliengebühren***;

Straßenreinigungsgebühren;

Schornsteinfegergebühren; + 0 Versicherungsgebühren;

g) Fahrstuhl, falls vorhanden;

+ h) Verwaltungsgebühren

i) Hauswart;

j) Gartenpflege;

k) Flur- und Treppenreinigung;

l) Flur- und Kellerbeleuchtung;

m) Wasserverbrauch und Kanalbetriebsgebühren;

n) Heizungs- und Warmwasserkosten;

o) Gemeinschaftsantenne

Diese Kosten fallen unmittelbar beim Pächter an, mit Ausnahme der mit einem + gekennzeichneten.  Für die gemäß Ziffer 2 anfallenden Nebenkosten wird eine Vorauszahlung von zurzeit € ХХХ  zzgl. MwSt. monatlich mit jährlicher Abrechnung vereinbart.  Im Falle einer Erhöhung oder Senkung der Kosten ist die Vorauszahlung neu festzusetzen.

Все суммы приведены без учета НДС в установленном законом размере – в настоящее время

19%.  Арендная плата подлежит уплате на авансовой основе, не позднее третьего

рабочего дня каждого месяца.  В случае повышения НДС подлежащая уплате общая сумма повышается соответствующим образом.  Наряду с арендной платой пропорционально взимаются следующие дополнительные / эксплуатационные расходы согласно § 27 Второго  положения о расчетах в действующем размере:

+ a) Земельный налог;

Плата за вывоз мусора;

Плата за ...;

Плата за уборку улиц;

Плата за очистку дымовых труб; + 0 Страховые взносы;

g) Плата за лифт, в случае наличия;

+ h) Административный сбор;

i) Сторож;

j) Уход за садом;

k) Уборка холла и лестницы;

l) Освещение холла и подвала;

m) Плата за потребление воды и пользование системой канализации;

n) Плата за отопление и теплую воду;

o) Антенна коллективного пользования.

Эти расходы несет непосредственно Арендатор за исключением пунктов, обозначенных знаком «+».  В связи с дополнительными расходами, возникающими согласно пункту 2, предусмотрен ежемесячный авансовый платеж с ежегодным отчетом, сумма которого в настоящее время составляет ХХХ евро без учета НДС.  В случае повышения или понижения суммы расходов размер авансового платежа пересматривается.

[Erdferkel]

канализационные отходы

[Vladim]

плата за вывоз фекальных отходов

"вывоз фекальных отходов" - распространенный вариант на www.google.ru

[Alex455]

Канализационные отходы разве уже не  включают в себя фекалии?

[Erdferkel]

Vladim, мне кажется, что у ТС речь идет не о выгребных ямах

" фекальные отходы нецентрализованной канализации"

"Сбор и перемещение (транспортировка) фекальных отходов из выгребных ям"

[Vladim]

У автора вопроса уже есть пункт m) Плата за потребление воды и пользование системой канализации.

Т. е. отдельная строка "Плата за потребление воды и пользование системой канализации".

Плата за вывоз мусора;

Плата за вывоз фекальных отходов (спецмашина, а именно, ассенизаторская машина осуществляет вывоз фекальных отходов, эту услугу тоже оплачивает арендатор);Плата за уборку улиц

и т. д.

[marinik]

естессно речь не идёт о вывозе фекалий;)

Wo sind wir hier!

это нем. реалии: плата на содержание и техническое обслуживание сооружений и оборудования для биологической очистки сточных вод ( биологических очистных сооружений)

m) плата за услуги водоснабжения и водоотведения

[marinik]

Schornsteinfegergebühren - плата за обслуживание и чистку дымохода (за трубочистные работы)

Hauswart - техник-смотритель

Gartenpflege - здесь "услуги садовника"

Heizungs- und Warmwasserkosten - плата за отопление и горячее водоснабжение

[Vladim]

Heizungs- und Warmwasserkosten - расходы на отопление и горячее водоснабжение

[Vladim]

Schornsteinfegergebühren - оплата услуг трубочиста

[Erdferkel]

да там вроде и правда выгребная яма :-)

https://www.mietrechtslexikon.de/a1lexikon2/k1/klaeranlage.htm

[Александр Рыжов]

Спасибо!

[bundesmarina]

смахивает на откачку септика. Ну или сбор ЖБО по-официальному

[marinik]

ЕФ, читаю в Вашей ссылке: Ist für die voll biologische Kläranlage ein Wartungsvertrag abgeschlossen und übernimmt die Wartungsfirma desweiteren auch die Abfuhr der Fäkalien, so beinhaltet nach Auffassung des Gerichts der Begriff „Fäkaliengebühr“ auch den finanziellen Aufwand zur Wartung der Anlage. Bei einer biologische(n) Kläranlage handelt es sich nicht bloß um eine Fäkaliensammelstelle, wie dies die frühere Abortgrube darstellte, welche lediglich leergepumpt werden mußte und keiner sonstigen Wartung unterlag. Vielmehr ist hier eine biologisch Kläranlage installiert, die insbesondere zur Aufrechterhaltung der Versickermöglichkeit der Wartung und Überprüfung bedarf.

Думаю предыдущие ораторы правы, для российских реалий понятней будет назвать это "платой за сбор и вывоз жидких бытовых отходов", но это несколько отличается от того, что подразумевают нем. реалии. Как-то так.

[Erdferkel]

похоже на то - только неизвестно, куда увезут :-)

правда, в ЖБО не только туалеты, но и кухня, и ванная входят...

здесь понравились "жидкие отходы жизнедеятельности"

https://polimerservice.com/вывоз-жидких-бытовых-отходов-и-правил/

[Александр Рыжов]

Спасибо за изыскания и уточнения! Какой плодородной тема оказалась :)