предложение из нотариального заверения договора ипотеки real.est.

[sansho]

Уважаемые коллеги, никак не могу разобраться вот в таком предложении:

la parte compradora, asumiendo la obligacion personal, garantizada con hipoteca, se subroga, sin novacion, en la condicion de deudora, solicitando de la entidad acreedora que libere a la entidad aqui vendedora, de cuantas responsabilidades traigan causa del citado crédito hipotecario.

Буду очень благодарна за любой совет в том, как это все распутать!

[LuciK1]

Покупатель принимает на себя индивидуальное долговое обязательство, обеспеченное ипотекой, в порядке суброгации без новации, и обращается к кредитному учреждению с ходатайством об освобождении Продавца от любых обязательств, связанных с вышеупомянутым ипотечным кредитом (являющихся следствием вышеупомянутого ипотечного кредита).

Смысл такой, а "причесать", может быть, можно как-то по-другому.

[Rossi]

Люси, все правильно, но вот мое сомнение:
"являющихся следствием? вышеупомянутого ипотечного кредита"?

кажется, что наоборот:
...освободить от обязательств, явившихся причиной ипотечного кредита.
Т.е. Я предоставил тебе кредит, а почему ты его взял меня не интересует, никакой ответственности за твои РАНЕЕ возникшие обстоятельства я не несу.

[LuciK1]

:))Я думаю, что вряд ли у кого-нибудь получится возложить на банк ответственность за свои ранее возникшие обстоятельства.

Обязательства возникают у должника именно вследствие кредита: он должен его выплатить. В данном случае у продавца есть какая-то недвижимость, для покупки которой он в свое время взял в банке кредит. Теперь он эту недвижимость продает, но, так как кредит еще не выплачен, покупатель берет на себя обязанность продолжать его выплачивать (это и есть суброгация). Поэтому - просьба к банку освободить продавца от этих обязательств (которые были следствием, но никак не причиной кредита).

[Rossi]

Да, это же футуру в субхунтиво

[Rossi]

Luci,

я нашел вот такую интерпретацию traigan causa:

Se trata de que libere de todas las eventuales responsabilidades que en un futuro surjan dado el credito (aquellas que puede que PRE-EXISTAN pero solos seran visibles mas adelante)

[LuciK1]

Ну вот, EN UN FUTURO SURJAN dado (это, наверное, concedido) el credito. То есть опять говорится о каких-то обязанностях после выдачи кредита.
Eventuales responsabilidades может иметь в виду, например, то, что банки обязуют заемщика покупать их дополнительные услуги (страхование жизни, недвижимости, кредитные карты и т.п.), и вот они-то и pre-existen, но становятся visibles mas adelante, когда подходит срок их оплаты. От этого бывший владелец недвижимости тоже освобождается.

[Rossi]

Правильно, Люси.
Как говорит моя жена в трудных обстоятельствах :"Зато мы никому не должны".

[sansho]

Спасибо большое, товарищи! Благодаря Вам ситуация немного прояснилась.