samt zuparifizierter Terrasse-Balkon real.est.

[sliding]

Пожалуйста, помогите перевести (описание объекта недвижимости):
...samt zuparifizierter Terrasse-Balkon

Vertragsgegenstand
2.1. Gegenstand dieses Vertrages ist die Wohnung XXX

...samt zuparifizierter Terrasse-Balkon (40,79 m²) und
Keller im Untergeschoß (6,78 m²) sowie

[Erdferkel]

http://de.wikipedia.org/wiki/Parifizierung

[Mumma]

входящие в расчетную площадь?

[Mumma]

или, скорее, в полезную площадь