Duldungserklärung

[Dany]

Добрый день!

Aufgrund der erfolgten Kündigung der Darlehen sind die Darlehensforderungen in voller Höhe zur Zahlung fällig.

Da eine Zahlung nicht erfolgte, müssen wir nun die Zwangsvollstreckung in den belasteten Grundbesitz einleiten.

Wir fordern Sie hiermit auf, uns gegenüber eine notariell beurkundete Duldungserklärung zu erteilen und zu übersenden, wonach der belastete Grundbesitz der Zwangsvollstreckung unterworfen wird.

От должника требуют разрешение, но какое именно? Или это вообще согласие? Согласие на Zwangsvollstreckung?

Спасибо!

[Dany]

Последний абзац: Sollten Sie uns diese Urkunde nicht übersenden, sind wir gezwungen, einen Anwalt zu beauftragen, bei Gericht Klage auf Duldung der Zwangsvollstreckung einzureichen.

[Gajka]

Это оно?

5) в случае неисполнения залогодателем соглашения об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке обращение такое допускается, если иное не предусмотрено законом, на основании исполнительной надписи нотариуса в порядке, установленном законодательством об исполнительном производстве. Это положение является важным с практической точки зрения. Оно гласит, что обязательства, возникающие из соглашения о внесудебном обращении взыскания, должны быть исполнены добровольно самими сторонами. Подтвержденный факт неисполнения обязательств может служить основанием для совершения нотариусом исполнительной надписи.

http://avenue.siberia.net/komment23/komment23.php?d=komment23_349.htm

[Dany]

Думаю, что да:

Основания обращения взыскания на заложенное имущество
ОСНОВАНИЯ ОБРАЩЕНИЯ ВЗЫСКАНИЯ НА ЗАЛОЖЕННОЕ ИМУЩЕСТВО (применительно к ипотеке) — залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статье 3 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. При расхождении условий договора об ипотеке и условий обеспеченного ипотекой обязательства в отношении требований, которые могут быть удовлетворены путем обращения взыскания на заложенное имущество, предпочтение отдается условиям договора об ипотеке. Если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже если каждая просрочка незначительна. По требованиям, вызванным неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, взыскание на заложенное имущество не может быть обращено, если в соответствии с условиями этого обязательства и применимыми к нему федеральными законами и иными правовыми актами Российской Федерации должник освобождается от ответственности за такое неисполнение или ненадлежащее исполнение. Залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, а при невыполнении этого требования — обращения взыскания на заложенное имущество, даже если обеспеченное ипотекой обязательство исполняется надлежащим образом.

[Dany]

Хотя это действия со стороны банка, но не со стороны должника, от которого требуют "... uns gegenüber eine notariell beurkundete Duldungserklärung zu erteilen und zu übersenden, wonach der belastete Grundbesitz der Zwangsvollstreckung unterworfen wird." Должник же не может сам на себя сделать обращение взыскания на заложенное имущество.