|
Subject: mindestbewerungszahl Пожалуйста, помогите перевести.Слово относится к теме Bausparvertrag Заранее спасибо |
|
link 19.10.2007 20:32 |
|
"Решающим для выделения является не только, что Вы полностью внесли свой вклад сбережений на жилищное строительство, но и цифра оценки, в которой отражаются, между прочим, следующие факторы: * когда и сколько денег вы внесли * как долго Вы уже вносите деньги * сколько денег строительные сберегательные кассы могут выделить. Цифра оценки говорит о времени выделения суммы. Действуют по следующему принципу: чем выше цифра, тем ближе Вы находитесь у цели. Однако каждая стройсберкасса расчитывает эту цифру по другому и сложному принципу. Поэтому спрашиваете регулярно в своей стройсберкассе, какую цифру Вы по Вашему договру уже достигли. Тем самым вы хоть примерно сможете оценить, когда подойдет Ваша очередь." Все это Mindestbewertungszahl |
|
Irina B, при перепечатке с опечатками текста из малограмотного перевода немецкого сайта (http://www.immoratio-ru.de/html/bausparen.htm) у Вас не возникало вопросов? Так, по-Вашему, Mindestbewertungszahl - это "цифра оценки, которая говорит о времени выделения суммы"? |
|
В принципе да. Попробую своими словами. Для того, чтобы получить ссуду на строительство по договору, необходимо чтобы выполнялись определенные критерии. Например, чтобы была накоплена определенная минимальная сумма сбережений, чтобы был выдержан определеный срок после заключения договора. На основе этих данные с учетом набежавших процентов и установленного заранее годового процента на ссуду устанавливается Bewertungszahl (à бы не назвала это цифрой, скорее коэффициентом оценки). Данный «коэффициент» устанавливается два раза в год. Его можно запросить в банке. При достижении определенного минимальног значения (Мindesbewertungszahl) может быть предоставлена ссуда по договору. То есть в принципе, не зависимо от того, какие параметры были договорены на момент заключения договора, изменяя сумму предварительных взносов, можно набрать этот «коэффициент» раньше или позже, а значить приблизить или отодвинуть срок получения ссуды. |
| Добавлю еще, что этот "коэффициент" устанавливается на определенный период распределения ссуд (как правило, два раза в год). При большом спросе ссуды предоставляются в первую очередь тем, у кого он выше. |
|
link 20.10.2007 9:47 |
| в теории исполъзуется понятие КОЭФФИЦИЭНТ КРЕДИТОСПОСОБНОСТИ; в него входят много параметров: доход, семейное положение, сумма собственных накоплений, место работы итд. итп. |
|
Это из другой оперы. Он используется в том случае, если вы хотите в банке взять ссуду. Mindestbewertungszahl относится только для договоров на строительную ссуду (Bausparvertrag). Для каких целей вы будете брать деньги в банке - не важно. Этот коэф. определяет когда вы сможете их взять. Пример: Вы заключаете Bausparvertrag на 20.000. По условиям договора вы должны накопить 40% суммы сами, например, перечисляя ежемесячно ХХ сумму на протяжении 6 лет. Если вы будете придерживаться этого плана, то через 6,5 или 7 лет, (es gibt eine bestimmte Ruhezeit) вы можете взять свои 20.000, из них будут 8.000 ваши, а 12.000 предоставляются вам под опред. заранее установленный процент. В этом случае вы даже не столкнетесь с понятием Mindestbewertungszeit. Все это заранее подсчитано и закреплено в договоре. Предположим возникает ситуация, когда вы не можете платить ХХ сумму или ссуда вам не нужна уже через 7 лет. Тогда вы перечисляете меньшую сумму и ждете дольше, в этом случае вам пересчитывают этот коэф. и определяют, когда вы сможете взять ссуду. Или же наоборот, вам нужны уже через 3 года 20.000, тогда, чтобы их получить раньше, возможно, вам нужно будет внести не 40%, а 50%, чтобы повысить свой коэф., ведь он снижается за счет сокращения срока накопления. Теперь как его назвать? Коэффициент оценки/открытия ссуды? Не знаю, надо подумать. В принципе это "созревание" договора. А что думает автор вопроса? |
|
Что зря мучиться, уже белорусские переводчики постарались: "Наконец, существует так называемый оценочный коэффициент, используемый в качестве индикатора зрелости договора, то есть достижение этим коэффициентом определенной величины может явиться предпосылкой выдачи кредита" http://nestor.minsk.by/sn/1998/25/sn82514.htm http://www.minsk2000.to/rh/!5_program/20000210193946.shtml В России немного по-другому: "Для определения очередности выплаты вычисляется, так называемый, «оценочный фактор», определяющийся по простой формуле «время умножить на деньги». Здесь должна быть достигнута определенная величина, размер которой связан с общим объемом поступающих сбережений. Факт выполнения условий — то есть достижение минимального размера сбережений и необходимого «оценочного фактора» — называется «цутайлунг»". http://www.ipoteka.biz/faq.php?cat_id=32 почему-то недоперевели, на Zuteilung сил не хватило :-) |
| А ларчик просто открывался :) |
| You need to be logged in to post in the forum |