|
link 26.04.2007 22:23 |
|
Subject: Wohnung in einem eigenen Haus/eigene Eigentumswohnung real.est. Здравствуйте!Объясните, пожалуйста, в чём разница: Контекст: Die Eigenheimzulage können unbeschränkt einkommensteuerpflichtige Personen für die Herstellung oder Anschaffung einer Wohnung in einem eigenen Haus oder einer eigenen Eigentumswohnung beanspruchen. eigene Eigentumswohnung - это, как я поняла, квартира в многоквартирном доме с правом долевой собственности на землю, на которой находится дом. А что такое квартира в собственном доме? Спасибо большое! |
|
Это просто собственный дом, в котором проживает сам собственник (это обязательное условие для получения дотации). Вики: "Die Eigenheimzulage ist eine der größten staatlichen Subventionen in Deutschland. Mit ihr sollte die Schaffung von SEBSTGENUTZTEM Wohnungseigentum gefördert werden" И квартира (Eigentumswohnung) тоже собственная (и в ней тоже нужно самому проживать). |
|
link 26.04.2007 22:59 |
| Спасибо! А я почему-то представила себе такой небольшой многоквартирный хрущик в единоличной собственности, и в каждой квартире надо жить: "Тэкс, сегодня какое число? 26? ночуем в квартире 26 сегодня"... |
| Или клонов туда запустить для проживания :-))) |
|
link 26.04.2007 23:07 |
| Ага, и на них налоговые льготы ещё получать... |
| Эти правовые проблемы еще впереди :-) |
|
***А что такое квартира в собственном доме?*** Это может быть весь дом, как говорит Erdferkel, или квартира в собственном доме, так тоже делают. Человек строит собственный дом ("на одну семью", по типу строения) но выделяет в нем отдельную квартиру, т.е. по сути разделяет его на две квартиры. Это может быть разделение по этажам или выделение одной небольшой квартиры и т.п. Если для собственного проживания используется только одна из этих квартир, то это тоже подпадает под первый случай, т.е. Wohnung in einem eigenen Haus. |
| Кстати, я вот часто сталкиваюсь со словом "Einfamilinhaus"- это ведь тоже такой частный дом, рассчитаный на одну семью? Ибо есть и "Mehrfamilienhäuser" (на несколько, как à понимаю, семей). |
| ЕinfamiliEnhaus |
| sascha, в описанной Вами ситуации это будет так. наз. Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung. Тогда дотацию будут платить только в том случае, если в этой квартире будут бесплатно жить родители или дети застройщика. Мне кажется, что здесь этот частный случай вряд ли имеется в виду, т.к. получатель дотации должен сам проживать именно в доме, а не в этой квартирке. |
| Эрдферкель, доброе утро, я вот как раз хотел уточнить про это в 9.52. Простите мне мое недержание, уж очень жажду узнать...:) |
|
Не понимаю логики, на основе которой вы этот случай исключаете. Написано: Wohnung in einem eigenen Haus и это и есть Wohnung in einem eigenen Haus. Почему же не подходит? Вот нашлось например пояснение: Das zuständige Finanzamt stellte im Rahmen eines Antrags auf Wohnungseigentumsförderung fest, dass die in einem früheren Einfamilienhaus gelegene Wohnung nicht durch eine eigene Eingangstür verschlossen war. Wie schon das Finanzamt lehnte auch der Bundesfinanzhof den Antrag auf Wohnungseigentumsförderung ab. Zu einer förderungsfähigen Wohnung gehört zwingend die Abgeschlossenheit von anderen Räumlichkeiten. Смотрите, в получении Eigenheimzulagenge было отказано не на том основании, что живут не во всем доме целиком, а что квартира недостаточно выделена чтобы считаться таковой, замка в двери нет (а может и самой двери). Все эти проблемы теперь в прошлом, конечно, но тем не менее. |
|
Ещё пример: Дед моей бывшей фермитерин построил в начале прошлого века четырёхэтажный дом, она его унаследовала. Сама живёт теперь в квартире на 3 этаже, её сын с семьёй на 1 этаже, её дочь с семьёй на 4 этаже, а несколько квартир и мансарда сдаются посторонним людям. |
| Все старания бесплодны - эта самая Eigenheimzulage накрылась медным тазом |
|
2Alwe В каком смысле? |
| Alwe, Eigenheimzulage по-моему в последнее время вообще больше не дают:( Вроде, как отменили? |
|
на квартиру в собственном доме можно посмотретьи сдругой стороны. из собственных воспоминаний: во владении человека имеется цельный дома на 4 квартиры. Одни квартира (самая хорошая) - конечно, у этого самого человека-владельца. Остальные он сдает и получает денежку. |
|
цельный доМ однА квартира пардон за опечатки |
|
link 27.04.2007 7:59 |
|
О, как интересно! Всем большое спасибо! Клоны в хрущике рулят с утра! Мне только непонятно: речь идёт о строительстве или приобретении квартиры в собственном доме. Если дом уже собственный, то как мы там приобретаем квартиру и ещё за это льготы получаем (ну, или больше не получаем)? |
| vittoria, почему самая хорошая?:) Может квартиру сдаёт вдовец, и ему одному и одной комнаты достаточно, а самую большую с бассейном и зимним садом он сдаёт другому дяде с толстым кошельком:)) |
|
link 27.04.2007 8:03 |
| А, кажется, дошло: вдовец строит дом на несколько квартир, но льготу получает только за ту одну комнату, в которой он лично проживает. Так? |
| Gajka, самая хорошая, потому что так есть. без всяких домыслом. уж поверь :) |
| Льготы мы уже не получаем, т. к. Eigenheimzulage отменили (зато понизили процент кредита). Налоговые льготы, если ещё существуют, выходят тем владельцам недвижимости, кои сдают её под жильё |
| vittoria, самая хорошая, потому что крыша не течёт, а другие вёдра подставляют?;) |
| Гайка, предлагаю обойтись без переливания из пустого в порожнее, ок? |
|
Виттория, извини за вторжение. Что с тобой происходит? |
|
"Nachdem der Bundesrat mehr als zwei Jahre lang alle Versuche der früheren Bundesregierung blockiert hatte, die Zulage zu streichen, stimmte er jetzt dem Vorschlag der neuen Regierungskoalition zu: Ab 1. Januar 2006 gibt es für Neufälle keine Eigenheimzulage mehr" Так что все в прошлом :-( Я прочла в исходнике Wohnung как Wohneigentum, так же, как это стоит в следующем тексте: "Die Eigenheimzulage steht jedem Anspruchsberechtigten nur einmal im Leben für eine Wohnung oder einen Ausbau oder eine Erweiterung zu", где под Wohnung понимается Wohneigentum, т.е. как собственная квартира, так и собственный дом. |
|
***где под Wohnung понимается Wohneigentum, т.е. как собственная квартира, так и собственный дом*** Как и в контексте аскера, там тоже может быть и то и другое. Просто там "квартира" (беру в кавычки т.к. имею в виду в немецком смысле) может занимать весь дом или его часть. |
| Да все равно уж поезд ушел и халявные деньги кончились :-))) |
| Причем ушел он похоже в 13:51 :)) |
| You need to be logged in to post in the forum |