|
Subject: Auszug Про аренду. Что такое Auszug и versetzen применительно к полам? И еще: Klosettspüler = сливной бачок? Заранее благодарю за помощь! Der Pächter übernimmt das Pachtobjekt in dem ihm nach ausführlicher Besichtigung und Prüfung bekannten Zustand als vertragsgemäß. Er verpflichtet sich, die Pachträume und gemeinschaftlichen Einrichtungen schonend zu behandeln und die Pachträume während der Dauer der Pachtzeit instand zu halten. Er hat auch im Falle seiner Abwesenheit oder bei Nichtbenutzung für ordnungsgemäße Reinigung, Lüftung und Beheizung zu sorgen. Der Pächter hat insbesondere die Verpflichtung, auf seine Kosten alle Schönheitsreparaturen (Innenanstrich- auch Heizkörper und Rohre- sowie Tapezierung) in den Pachträumen fachmännisch auszuführen, bei Küchen mindestens in einem Abstand von zwei Jahren, bei Wohn- und Schlafräumen mindestens von drei Jahren. Dem Pächter obliegt es, vorhandene Parkett-, Linoleum- und sonstige Böden ordnungsgemäß mit handelsüblichen Mitteln zu pflegen und zu reinigen. Der Bodenbelag ist bei ***Auszug*** in ordnungsgemäßen und einwandfreien Zustand zu ***versetzen***. Parkettboden ist bei einem ***Auszug*** nach mehr als vierjähriger Pachtdauer abzuschleifen und zu versiegeln. Bei gewerblichen Pachtobjekten richtet sich der zeitliche Abstand zur Vornahme der Schönheitsreparaturen jeweils nach dem Zweck und der Art der Pachträume. Der Pächter hat ferner auf seine Kosten die mitvermieteten Anlagen und Einrichtungen in den Pachträumen, die Etagenheizungen und ähnliche Einrichtungen, Bad und Duscheinrichtungen sowie Warmwasserversorgungsgeräte, Rollläden, Licht- und Klingelanlagen, Schlösser, Hausbriefkästen, Waschmaschinen und Wäschetrockner, Wasserhähne, Klosettspüler, Wasch- und Abflussbecken in gebrauchsfähigem Zustand zu halten und alle an diesen Anlagen notwendig werdenden Wartungen und Reparaturen auf seine Kosten durchführen zu lassen. Арендатор принимает арендуемый объект в состоянии, известном ему после подробного осмотра и проверки как соответствующее договору. Он обязуется бережно обращаться с арендованными помещениями и общественными объектами и поддерживать арендованные помещения в течение срока аренды в исправном состоянии. В случае своего отсутствия или неиспользования он обеспечивает надлежащую уборку, вентиляцию и обогрев. В частности, Арендатор обязан квалифицированно выполнять за свой счет весь косметический ремонт (внутренняя окраска – в том числе радиаторов и труб – а также поклейка обоев) в арендованных помещениях, на кухнях с периодичностью как минимум раз в два года, в жилых помещениях и спальнях как минимум раз в три года. Арендатору вменяется в обязанность надлежащее обслуживание и очистка имеющихся паркетных, линолеумных и прочих полов с применением стандартных средств. ... в надлежащем и безупречном состоянии ... ... в случае аренды на протяжении четырех и более лет отшлифовать и покрыть лаком паркетный пол. На арендуемых промышленных объектах периодичность косметического ремонта определяется целью использования и видом арендованных помещений. Кроме того, Арендатор за свой счет поддерживает в рабочем состоянии арендуемое оборудование и устройства в арендованных помещениях, квартирное отопление и подобное оборудование, оборудование ванных комнат и душевых кабин, а также системы подачи горячей воды, рольставни, осветительные установки и сигнализацию, замки, почтовые ящики, стиральные машины и сушилки для белья, водопроводные краны, сливные бачки, умывальники и раковины, а также выполняет за свой счет весь необходимый ремонт и техническое обслуживание этого оборудования.
|