GEW. gen.

[Александр Рыжов]

Что такое GEW. в недвижимости и строительстве? Проценты? Заранее благодарю за помощь!

Встречается в названии договора генерального подряда:

Erdgeschoß Bestand als veredelter Rohbau (кстати, что такое veredelter Rohbau - неотделанная постройка, но с отделкой?) GEW. 81 + GEW. 82 (дальше адрес)

И дальше встречается в разделе "Предмет договора":

Der AG beabsichtigt in dem Gebäude:
ХХХ (адрес)
Grundbuch von Ingolstadt, Gemarkung Ingolstadt, Flurstück-Nr. ХХХ (три номера)
Die Schlüsselfertigen Innenausbauarbeiten der gewerblich genutzten Flächen im Erdgeschoß des IN-Tower mit Bruttofläche ca. 1.089 m² als Gewerbefläche ausgewiesen. Aufgeteilt: GEW 81.1+2 = 458 m² Zahn-Dentallabor- Chirurgie-Praxis; GEW. 82.1 = 206 m² Büro; GEW. 82.2 ca. 189 m² (unbenannt) und GEW. 82.3 = 236 m² Physiopraxis. Das Baufeld ist in den als Anlage 1 GEW. 81; 2 GEW. 82.1; 3 GEW. 82.2 (unbenannt) und 4 GEW. 82.3 beigefügten Grundrissplänen (EG) farbig umrandet.

Заказчик намерен в здании (я не нашел дальше глагола, что именно он намерен сделать, ниже – весь первый раздел):
ХХХ (адрес)
Земельный кадастр Ингольштадта, кадастровый округ Ингольштадта, земельный участок с кадастровым номером ХХХ (три номера)
Полностью завершенные отделочные работы на используемых в коммерческих целях площадях на первом этаже IN-Tower с брутто-площадью ок. 1089 м² документально засвидетельствованы. Распределение: GEW 81.1+2 = 458 м² кабинет и лаборатория стоматологической хирургии; GEW. 82.1 = 206 м² офис; GEW. 82.2 ок. 189 м² (название не указано) и GEW. 82.3 = 236 м² физиопрактика. Зона застройки имеет цветную окантовку на прилагаемых в качестве Приложения 1 GEW. 81; 2 GEW. 82.1; 3 GEW. 82.2 (название не указано) и 4 GEW. 82.3 поэтажных планах (EG).

[Mumma]

видимо, Gewerbefläche

[Mumma]

или Gewerbeeinheit

пара примеров:
Nutzungsänderung der Gewerbeeinheit GEW 31 im EG in eine Ferienwohnung

Das Haus ist in 6 Wohneinheiten und eine Gewerbefläche aufgeteilt.
Wohneinheit = WE, Gewerbefläche = GEW

[Vladim]

veredelt - с чистовой отделкой

[Vladim]

Нет, правильно будет так:

veredelt - под чистовую отделку

[Александр Рыжов]

Erdgeschoß Bestand als veredelter Rohbau = Первый этаж – неотделанная постройка под чистовую отделку

Так?

[Vladim]

schlüsselfertige Innenausbauarbeiten - внутренние отделочные работы "под ключ"

[Vladim]

Rohbau:

коробка (здания)
каркас здания
остов здания
здание без отделочных работ
здание из неоштукатуренной кладки
только что возведенное здание (без отделки)
неотделанная постройка
неоштукатуренное здание

[Vladim]

Erdgeschoß Bestand als veredelter Rohbau

Как Вы перевели здесь "Bestand"?

[Александр Рыжов]

Никак, пропустил пока.

[Vladim]

Grundrisspläne -строительные чертежи

[Vladim]

Упоминается ли еще где-либо в Вашем тексте слово "Bestand"?

[Александр Рыжов]

Да. Из переведенного:

Der AG beauftragt hiermit den AN mit der schlüsselfertigen und funktionsgerechten Planung (Ausführungsplanung) und Innenausbau des vorbezeichneten Bauvorhabens ohne Außenanlagen, Verkehrsflächen und Parkplätzen nach Maßgabe dieses Vertrages sowie seiner Anlagen gemäß den bereits gefertigten und abgestimmten Baubeschreibungen, welche als ***Bestandteil*** der Mietverträge ***bestandskräftig*** anhängig sind.
Настоящим Заказчик поручает Подрядчику полностью выполнить соответствующее функциональным требованиям проектирование (рабочая документация) и внутреннюю отделку вышеупомянутого строительного объекта без внешних сооружений, зон движения и автостоянок согласно данному договору и приложениям к нему в соответствии с уже составленными и согласованными строительными спецификациями, которые находятся на рассмотрении в качестве составной части договоров аренды и не подлежат обжалованию.

Дальше:
§ 2 Vertragsbestandteile
Für diesen Vertrag gelten die folgenden Vertragsbestandteile: ...
Die leistungsbeschreibenden Vertragsbestandteile gelten als sich ergänzende Bestandteile des Leistungsumfangs des AN und sind damit grundsätzlich gleichrangig. Ein Widerspruch besteht nur dann, wenn Anforderungen oder Leistungen in den Vertragsbestandteilen unterschiedlich definiert sind.
...
Weitere Vertragsbestandteile sind nicht vereinbart. Angebotsbedingungen sowie sonstige Allgemeine Geschäftsbedingungen des AG oder des AN oder sonstige nicht unter Ziff. 1 aufgeführte Unterlagen werden nicht Vertragsbestandteil.
...
Der AN hat das Bauvorhaben (Innenausbau) nach Maßgabe der Vertragsbestandteile in § 2 dieses Vertrages schlüsselfertig zu planen und zu erstellen, soweit nicht einzelne Bestandteile von seinem Leistungsumfang ausdrücklich ausgenommen worden sind.
...
3.2.3 Baugrund, Bestandsimmobilie
Sämtliche Risiken hinsichtlich der Geeignetheit und Güte des Baugrunds oder der Bestandsimmobilie einschließlich der Grundwasserverhältnisse und etwaiger Altlasten trägt der AG.
...
Die rechtzeitige und ausreichende Zusammenstellung, Aufstellung und Überlassung aller Bestands- und Revisionspläne, sowie Aushändigung der Bedienungsunterlagen und Vorschriften für Betrieb, Unterhaltung und Wartung aller technischen Anlagen und sonstiger wartungsbedürftiger Gebäudeteile nach Maßgabe der Festlegungen in der Leistungsbeschreibung (siehe Anlagen: 5; 6; 7; ) bzw. Abweichungen in wirtschaftlich gleichwertiger Art.

Кажется, все.

[Vladim]

Нет, я спрашивал об отдельно стоящем слове "Bestand"...

[Александр Рыжов]

Отдельно не встречается.

[Vladim]

mit der schlüsselfertigen und funktionsgerechten Planung (Ausführungsplanung) - выполнить "под ключ" функциональное проектироование (рабочая документация)

[Александр Рыжов]

А что такое EG после Grundrisspläne? Erdgeschoss?

Das Baufeld ist in den als Anlage 1 GEW. 81; 2 GEW. 82.1; 3 GEW. 82.2 (unbenannt) und 4 GEW. 82.3 beigefügten Grundrissplänen (***EG***) farbig umrandet.
Зона застройки имеет цветную окантовку на прилагаемых в качестве Приложения 1 Нежилое помещение 81; 2 Нежилое помещение 82.1; 3 Нежилое помещение 82.2 (название не указано) и 4 Нежилое помещение 82.3 строительных чертежах (первый этаж).

Für diesen Vertrag gelten die folgenden Vertragsbestandteile: die Bestimmungen dieses GU-Vertrages nebst Grundrisspläne ***EG*** Innenausbau; Werk-Ausführungsplanung M. 1:50 wird derzeit erstellt und nach Fertigstellung der 1. Fertigung (Vorabzug) dem AG zur Verfügung gestellt ...
У настоящего договора имеются следующие составные части: положения данного договора генерального подряда наряду со строительными чертежами внутренних отделочных работ на первом этаже; рабочая документация (м. 1:50) составляется в настоящее время и будет предоставлена Заказчику после создания предварительного варианта ...

[Erdferkel]

veredelter Rohbau - не миновать описывать, что туда входит
http://www.varia-kg.de/Veredelter-Rohbau-kurz-vor-Fertigstellung_3879.aspx