capital rate, income method, terminal value

[Yakunina]

Помогите, пожалуйста, с этими терминами. Тема:"оценка объекта недвижимости". Спасибо заранее.

[Yan]

1 - процентная ставка на капитал
2 - метод доходов
3 - окончательная сумма

[Yakunina]

Yan, спасибо большое за помощь! За время ожидания я нашла еще вот такие варианты:
1- ставка капитализации
2- метод оценки доходности
3- конечная стоимость
Как вы думаете?

[Yan]

2 и 3 вполне может подойти, а насчет 1 - я сомневаюсь, все-таки ставка капитализации - это capitalization rate. В любом случае, нужен контекст.

[Гусеница]

2) – лучше метод доходов, так как, если у Вас текст про оценку недвижимости, то это, скорее всего, не собственно метод оценки доходности, а метод оценки стоимости недвижимости, основанный на анализе ожидаемой будущей прибыли или ожидаемых будущих денежных потоков. Но, конечно, Вам по контексту должно быть виднее, что это за метод.
3) – ее еще обзывают терминальной стоимостью или, если совсем осторожно, стоимостью на конец периода
1) – согласна с Yan, скорее всего, это все-таки ставка на капитал