историческую охранную зону и зону регулирования застройки

[Bigor]

участок по указанному адресу не входит в историческую охранную зону и зону регулирования застройки города, но находится в непосредственной близости от границ зоны регулирования III категории

historical heritage preservation and city controlled building up area ?
от границ зоны регулирования III категории = from boundaries of controllable area of III category ?

[plexuz]

я бы сделал так:

The lot at the address below(above) is neither situated in the preserved heritage zone, nor in the city(town) regulated development zone, but it is in immediate proximity to the boundaries of category 3(or III) regulated development zone.

[Bigor]

category III regulated development zone - это хорошо сказано, мерси

[plexuz]

рад был помочь.