землеустроительные док-ты - разъясните, пжлста

[Бетельгейзе]

Здравствуйте.
Вопрос у меня связан с названиями землеустроительных документов, между которыми мне не совсем понятна разница. Может быть, кто-то сможет объяснить эти различия ПО-РУССКИ (перевод есть в глоссарии компании, и менять его нет смысла).

1) землеотвод (контекст, например, такой: "Компания берет на себя обязанности по получению всей разрешительной документации, в том числе землеотвода", "Договор землеотвода" и т.п.)
2) предварительный землеотвод
3) выбор земельных участков (контекст: "землеустроительные работы по выбору земельных участков для размещения объектов обустройства месторождения")

А также, равнозначны ли термины "полоса отчуждения" и "полоса отвода".

Заранее спасибо.

[Вовочка]

1) land lease - land lease agreement

land lease
Definition
A lease in which only the land is rented. also called ground lease.
http://www.investorwords.com/2717/land_lease.html

[pasheviel]

По-русски начну с конца
полоса отчуждения - см. Статья 91 Земельного кодекса от 25.10.2001 N 136-ФЗ. Земли связи, радиовещания, телевидения, информатики. Предоставляются под коммуникации.

полоса отвода - см. ст. 90 ЗК РФ Земли транспорта - эти земли отводятся под транспортные нужды: строительство дорог и пр. Режим их использования устанавливается нормами отраслевого законодательства.

3) выбор земельных участков - см. ст. 31 Земельного кодекса , где говорится, что Гражданин или юридическое лицо, заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства, обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, ..., с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта. В данном заявлении должны быть указаны назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок. К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты.
там же 5. Результаты выбора земельного участка оформляются актом о выборе земельного участка для строительства, а в необходимых случаях и для установления его охранной или санитарно-защитной зоны. К данному акту прилагаются утвержденные органом местного самоуправления проекты границ каждого земельного участка в соответствии с возможными вариантами их выбора.
В случае предполагаемого изъятия, в том числе путем выкупа, земельного участка для государственных или муниципальных нужд к акту о выборе земельного участка также прилагаются расчеты убытков собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков, потерь сельскохозяйственного производства или потерь лесного хозяйства.
2) словосочетание обозначает все, что связано с предварительным определением границ земли для того или иного землепользования.
1) Землеотвод - Участок земли, имеющий уточненные границы, и пакет документов, дающих право, на землепользование конкретного участка, что, собственно, одно и то же. Договор на землепользование заключается с ее собственником, чаще всего, на стороне собственника выступают органы местного самоуправления.
В общих чертах.

[Бетельгейзе]

2 вовочка - спасибо, но для начала хотелось бы по-русски разницу уловить :).

2pasheviel - уффф. Спасибо. Я сейчас по третьему разу эти определения перечитываю - насчет выбора земельного участка вроде понятно, а что такое "пакет док-тов для землеотвода"? Есть ли какая-то логичная последовательность в оформлении этих пакетов или они могут оформляться независимо друг от друга? Дело в том, что у нас в текстах эти термины иногда идут друг за другом, а объяснить особо некому - авторы далеко сидят. От разницы зависит перевод. В основном пишем land allocation - экспатам просто до лампочки, где что, а мне кажется, должна быть какая-то разница и в переводе в том числе.

[pasheviel]

Могу тебя еще больше огорчить: все еще сложнее. Поскольку речь идет о горном праве, то там еще есть и горный отвод. посмотри Закон о недрах ст. 7
Предварительные границы горного отвода устанавливаются при предоставлении лицензии на пользование недрами. После разработки технического проекта, получения на него положительного заключения государственной экспертизы, согласования указанного проекта с органами государственного горного надзора и государственными органами охраны окружающей природной среды документы, определяющие уточненные границы горного отвода (с характерными разрезами, ведомостью координат угловых точек), включаются в лицензию в качестве неотъемлемой составной части.
а также ст. 11
Предоставление лицензий на пользование недрами осуществляется при наличии предварительного согласия органа управления земельными ресурсами либо собственника земли на отвод соответствующего земельного участка для целей недропользования. Отвод земельного участка в окончательных границах и оформление земельных прав пользователя недр осуществляются в порядке, предусмотренном земельным законодательством, после утверждения проекта работ по недропользованию.
Может, будет тогда понятней.