adjustable rate mortgage (ARM) home-equity debt

[m@lyshka]

Пожалуйста, помогите перевести
adjustable rate mortgage (ARM) home-equity debt - задолженность с плавающей процентной ставкой?
Выражение встречается в следующем контексте:
Rates were cheaper at the time, but most of the resultant credit is adjustable rate mortgage (ARM) home-equity debt
Заранее спасибо

[d.]

не с плавающей, ибо там просто базовая ставка +Х
а скорее с переменной/изменяемой, потому что она меняется периодически (наример, 2/28, 2/27 ARM)

adjustable rate mortgage (ARM) home-equity debt
задолдженность по кредитам под залог имеющегося в собственности жилья с переменной/изменяемой ставкой

[m@lyshka]

Спасибо за помощь, потому что я в этом мало что понимаю

[d.]

хотя стойте
по кредитам под залог имеющегося в собственности жилья - наверное, лучше просто "ипотечным кредитам"

[Рудут]

Даниил, а вы уверены, что debt здесь задолженность, а не долговые обязательства, обеспеченные ипотекой бла-бла с переменной ставкой....?

***убежала, пока не пришла _***_ и не сделала выговор****

кстати! тут полно народу собиралось секьюритизацию перводить... может, они подскажут, о чем речь? :-)

[d.]

я так понимаю:
home-equity loan - это кредит под залог имеющегося в собственности жилья
ARM - ипотечный кредит с переменной/изменяемой ставкой

шире контекст, и будет яснее.

[m@lyshka]

Контекст такой:
Mortgage refinancing and MEW had allowed consumers to restructure higher cost credit card debt, by incorporating that debt into their homes at (allegedly) cheaper rates. Rates were cheaper at the time, but most of the resultant credit is adjustable rate mortgage (ARM) home-equity debt. The more recent steep increase provides hard-core evidence that the loss of MEW and more recently the impact of ARM rate resetting are beginning to bite into the U.S. consumer's balance sheet.

[d.]

тогда всё правильно, задолженность по потребкредитам и картам рефинансируется под залог недвижимости, а поскольку большинство платит за неё по ипотеке, то потребы фактически добавляются на их ипотеку сверху

[m@lyshka]

Thanks

[Рудут]

с первой частью согласна, вторую- ниасилила :-) ладно, потом, сейчас срочное задание привалило, радость-то какая! :-)

[d.]

MEW = mortgage equity withdrawal
я вернусь вечером, если коллеги уже тут всё не распишут))

[d.]

вот, попытался изложить. и для MEW, и для ARM (да и для home equity products, если на то пошло) похоже нет устоявшихся российских терминов

Mortgage refinancing and MEW had allowed consumers to restructure higher cost credit card debt, by incorporating that debt into their homes at (allegedly) cheaper rates.
Рефинансирование ипотечных кредитов и *кредиты под залог имеющейся в собственности недвижимости* позволили потребителям реструктурировать более дорогую/обходящуюся им более дорого задолженность по кредитным картам, инкорпорируя её в / делая её частью своего ипотечного кредита по (якобы) более выгодным ставкам.

Rates were cheaper at the time, but most of the resultant credit is adjustable rate mortgage (ARM) home-equity debt.
Cтавки тогда [действительно] были ниже, но большая часть таких кредитов [ ,полученных в итоге рефинасирования, ] представляла собой *кредиты под залог имеющейся недвижимости* по переменным процентным ставкам.

The more recent steep increase provides hard-core evidence that the loss of MEW and more recently the impact of ARM rate resetting are beginning to bite into the U.S. consumer's balance sheet.
Недавнее резкое увеличение [??? чего, ставок? или о чём-то речь раньше шла?] неоспоримо свидетельствует о том, что снижение объёмов заимствований под залог [жилой] недвижимости и изменение ставок по ипотечным кредитам с изменяемой ставкой начинают сказываться на финансовом состоянии американских потребителей.

[d.]

http://en.wikipedia.org/wiki/Mortgage_equity_withdrawal

Adjustable rate mortgage (ARM)
A mortgage on which the interest rate, after an initial period, can be changed by the lender. While ARMs in many countries abroad allow rate changes at the lender's discretion ("discretionary ARMs"), in the US most ARMs base rate changes on a pre-selected interest rate index over which the lender has no control. These are "indexed ARMs". There is no discretion associated with rate changes on indexed ARMs
http://www.mtgprofessor.com/glossary.htm

[m@lyshka]

Спасибо большое, ваш перевод, конечно, намного лучше моих попыток :)