Проект микрорайона на 5000 жителей с разработкой жилой группы gen.

[Виктория Мумджян]

[Tamerlane]

What IS 'жилая группа'?

http://petroremstroy.ru/sreda40.html

В последние годы при формировании жилой среды все большую популярность начинает завоевывать система застройки, состоящая из жилых групп. В этом случае именно эти группы, а не микрорайоны становятся основной структурной единицей селитьбы.
Крупное пространство жилого района или даже микрорайонов часто бывает несоразмерно человеку, который чувствует себя неуютно, не ощущает данное место «своим домом».

Строительство домов группами вносит в застройку структурную дифференциацию и индивидуальную обособленность внутренних пространств, делает их соразмерными человеку, отвечает масштабу жизненных функций, происходящих в этой зоне.

Несколько жилых домов образует первичную пространственную ячейку - основу композиции застройки данного района. Подобная группа домов образует пространство, играющее по существу роль традиционного двора, который является местом игр детей, отдыха и общения взрослых и наиболее тесно связано с жилищем, являясь как бы его продолжением.

К видам первичного обслуживания большой жилой группы из нескольких жилых домов с населением 1,5 - 3 тыс. человек относятся также: комната семейных вечеров с самодеятельной кухней - на первую очередь строительства и кафетерий (или кафе-столовая) на перспективу, предполагается торговля через бюро доставки товаров на дом; комната обслуживающего персонала жилой группы; комната отдыха, детская комната, мастерская; комната проката предметов домашнего обихода; летние площадки отдыха и спорта; хозяйственные площадки.

Первичное обслуживание группы жилых домов целесообразно кооперировать в едином блоке, который следует размещать встроенным в жилой дом с хорошей его связью пешеходными дорожками с другими обслуживаемыми жилыми домами, образуя с ними единое композиционное целое. Радиус обслуживания не должен превышать 150 - 200 м. К этому виду обслуживания можно также отнести небольшие магазины на 1 - 2 рабочих места, торгующие хлебом или молоком, в том случае когда по градостроительным условиям радиус обслуживания центра повседневного обслуживания для группы жилых домов превышает допустимый (400 м).

Группировка объемов и расположения жилых зданий в группе могут быть самыми разнообразными как по конфигурации зданий, так и по форме их взаимного примыкания. Композиция группы может быть построена на ритме простых и сложных объемов, на сочетании равновысоких зданий или на контрасте этажности в застройке.

[Tamerlane]

http://homeguides.sfgate.com/determines-real-estate-compound-83090.html

I'd go for (a) "residential compound". But ...

[leka11]

"residential compound" красиво, но не отражает нашего термина "микрорайон"

это, собственно, видно и из Вашей ссылки и из след., см

"A residential compound is a parcel of land containing lots for single family
residential units and having an average density of no greater than one dwelling
unit per 4 acres of land. "
http://www.wgtownri.org/documents/Zoning%20Ordinance/rescompound10-14-09amendedforZO.pdf

наш микрорайон, как правило, состоит из многоэтажных домов, а не односемейных...

[Tamerlane]

Автор: Daniel Benjamin Abramson

In fact, however, there is nothing inherent in the morphology of the xiao qu that conflicts with the Master Plan’s definition of Beijing’s traditional visual character. Tree canopy, traditional colouring, undulating roof lines – all can be accommodated in the design of multi-storey walk-up apartment compounds xiao qu.

http://courses.washington.edu/quanzhou/qzread/Preservation_published.pdf

[leka11]

ну тоже не наши реалии с 25 этажами и выше))
http://www.beijingrelocation.com/blog/top-20-highest-standard-apartment-compounds-in-beijing/

[Tamerlane]

I agree. That's a tough one. We're close but ...

[paderin]

compound подойдет; в наших реалиях есть высотная жилищная застройка

[Tamerlane]

https://lagos.globaloutpostservices.com/gallery/detail/housing-lagos

Shell offers approximately 7 different apartment compounds for its residents - all on the island of Ikoyi. Most are apartment blocks made up of flats.

[leka11]

residential area вполне подойдет

в продолжение китайской темы)))
вот примеры из сети

.. into the entrance of the Xiao Qu (Residential Area) ...

Jin Ying Xiao Qu（Gold Eagle Residential Area)...

[Syrira]

воля ваша, но микрорайон "по-ихнему" - это community, никакой не микродистрикт

[Erdferkel]

а вокруг этой жилой группы - высокий забор и въезд через шлагбаум?