non-cancelable lease

[Sophi]

Пожалуйста, помогите перевести:
non-cancelable lease

неотменяемый договор аренды? непрекращаемый договор аренды? нерасторгаемый?
есть ли какой-либо устойчивый термин?

Заранее спасибо

[felog]

автоматически продлеваемый договор аренды ?

[plast]

не подлежащий прекращению/расторжению