|
Subject: to monetise underlying real estate fin. it would be prudent for its directors to:- consider possible sources of funding for the group (e.g., asset-based financing such as the new PXFs, sale and leaseback transactions to monetise underlying real estate or other fixed assets, new money from existing equity holders, debt holders or from a third party investor) and the debt capacity for the business (e.g., based on business plan the cash-flow forecast and the comparable company and credit analysis); с целью финансирования (?) лежащих в основе сделок объектов недвижимости... |
|
имхо не "финансирования", а "перевода в деньги", "обналичивания"... |
| наоборот, для извлечения финансовой выгоды из соответствующих, т.е. связанных с ними, объектов недвижимости |
| а как можно "обналичить" недвижимость? Перевод в денежную форму - да. |
|
легко сделайте ее залогом при получении займа |
| разумеется, ни о каком "обналичивании" речи не идет |
|
Здесь конструкция: "sale and lease transactions to monetise underlying estate" Это возвратный лизинг, т.е. сделки, при которых и продавцом предмета лизинга, и лизингополучателем (арендатором с правом выкупа) выступает одно и то же лицо. Например, завод, нуждаясь в деньгах, продает имеющееся у него ликвидное имущество какому-либо кредитору (например, лизинговой компании). Это имущество далее может быть оформлено в финансовую аренду с выкупом (второе название лизинга). Получается своего рода кредитование, но обеспеченное не залогом имущества, а его полноценной собственностью, на какое-то время переходящей к кредитору-лизингодателю. Т.е. финансирование с помощью имеющихся активов через такие как сделки по возвратном лизингу для монетизации (превращения в капитал) объектов недвижимости или других основных средств/активов и т.п.) |
|
Нет, здесь конструкция, про которую спрашивают - to monetise underlying estate А Вы рассказали про "sale and lease transactions" я так понял, что именно sale and lease transactions вопросов не вызывают |
|
'to monetise underlying estate' Монетизация имеющихся активов, таких как недвижимость и т.п. через возвратный лизинг в данном случае |
| речь о продаже недвижимости с последующей арендой. Например, мне нужны деньги. Хочу продать свой дом, но в то же время остаться в нем жить. Я продаю его тому, кто готов купить и сдать его мне в аренду. В итоге я занимаю то же самое помещение, и на руках у меня куча денег. |
|
Amor 71 +100) Только термины "монетизация чего-либо" и "возвратный лизинг" и "финансовая аренда с выкупом", если право собственности терять не хотят. |
|
А давайте порассуждаем еще о том, что такое real estate, и какая она бывает!! Тоже можно блеснуть!! :0) |
| You need to be logged in to post in the forum |