servicing portfolio run-off bank.

[naiva]

Добрый день!
Снова попался run-off, о котором недавно спрашивала уже, но контекст совершенно другой.
servicing portfolio - это некий пакет/комплекс услуг/обслуживания (выкупаемых ипотечных кредитов)?

Очень надеюсь на комментарий специалистов по сабжевой части и заранее им благодарна.

Nationstar is one of the largest servicers in the United States, with a servicing portfolio of over 1.9 million residential mortgages with $375 billion in unpaid principal balance as of September, 2013. Nationstar’s integrated loan origination business mitigates servicing portfolio run-off and improves credit performance for loan investors. Our Solutionstar business unit offers asset management, settlement, and processing services. Nationstar employs over 6,000 people.

[NC1]

Давайте по порядку...

Servicing -- это обслуживание кредитов (прием платежей по ним, рассылка напоминалова в случае задержек с платежами, ведение учета и документации, включая налоговую и используемую в процессе конфискации залога, и всякая такая прочая бяка). Кредиторы нанимают сервисные компании для обслуживания кредитов, потому что это дешевле, чем обслуживать их самостоятельно (особенно с учетом того, что в обслуживании и связанной с ним документации могут быть местные особенности, причем не только уровня штата, но и уровня города/округа, о которых кредитор и думать не хочет). "Сервисер" существует отдельно от кредитора и не является стороной кредитного договора -- он только выполняет сервисные функции по некоторому портфелю кредитов и получает за это вознаграждение от кредитора.

Теперь run-off. Буквально это "утечка". Кредиты, особенно ипотечные, бывает, рефинансируются (если заемщик находит в другом банке кредит на более выгодных условиях, он может взять кредит в этом другом банке, а "старый" кредит погасить досрочно). Если заемщик погасил кредит досрочно, сервисная компания, обслуживающая этот кредит, теряет доход, связанный с обслуживанием этого кредита. Вот это и есть run-off -- кредиты (а с ними и доход от их обслуживания) "утекают" в другие банки и к другим сервисерам. Чтобы как-то бороться с этим козлом, данный конкретный сервисер завел себе loan origination business, то есть у него есть подразделение, которое выполняет функции кредитного брокера -- оно "продает" заемщикам кредиты банков-партнеров сервисера, а потом эти кредиты поступают на обслуживание к сервисеру.

[naiva]

NC1, я очень надеялась на Ваш комментарий, если честно, но он все равно превзошел...
Огромное спасибо за такое детальное и доходчивое разъяснение!
(стоит ли говорить, что все это бережно складываю в отдельную шкатулочку)