pre-approved stage real.est.

[yevsey]

полностью фраза звучит "....projects that are in the design pre-approved stages". Это проекты, которые уже прошли этап предварительного утверждения?

[overdoze]

это ровно наоборот - не прошли
они находятся в стадии разработки, предшествующей какому-то контекстному approval-у

ЗЫ. на всякий случай: у вас не "полностью фраза". фраза - это такая более длинная штука, которая с большой буквы начинается и до точки. и то ее иногда мало.

[yevsey]

Убедили :)

Совсем полностью фраза звучит: "Project award winners will be developers and property owners with properties and projects that have achieved a
rating from BREEAM, LEED or an equivalent, or are in the design pre-approved stages."

Я вот думаю, как можно отметить премией проект, находящийся на стадии разработки