|
Subject: Строится жилой комплекс: legal handbook gen. Добрый день,Помогите, пожалуйста, понять некоторые моменты в документе. Документ – legal handbook, это что-то на подобии описания того, как будет выглядеть жилой массив после того, как его построят, какие документы будут необходимы для аренды, описано все касательно разрешений, планировки, подключения воды/света, касательно парковки и т.д. 1) There will be 500 residential units, 2000 sq.m. of commercial floor space with 8 buildings ranging to 10 storeys in height and formation of WATER BASIN, two canals and a navigational lock. – Не могу понять значение water basin. Не бассейн вроде… 2) The commercial element of (название будущего жилого массива) is proposed to me made up of A1-A5 Uses. Нашла ссылку http://www.drawingandplanning.com/commercial-planning-application/use-class/change-of-use.html но вот сформулировать на русском не могу. Может это какой-то приказ о целевом использовании объектов… 3) The flats will be sold on lease – Правильно ли я понимаю: квартиры будут все-таки сдаваться, а не продаваться, наверное. 4) Lease created out of the freehold – не могу понять, как это: out of the freehold 5) Conveyance Plans for search purposes – Планы передачи имущества, которые могут быть полезными во время изучения материалов по объекту (Есть даже отдельный пункт Searches. В нем указано, в какие органы можно обратиться с целью searches. Надеюсь, поняла смысл правильно…) 6) В этом же пункте Searches: Charge for Part 1 Enquiries is (amount) – насколько я понимаю, Part 1 Enquiries – это какая-то стандартная форма. Нашла немного информации http://www.norfolk.gov.uk/Environment/Land_charges/NCC078601 но опять-таки проблема: сложно сформулировать на русском. 7. If vacant possession is not being given, please confirm that an authority to the Tenant to pay the rent to the Buyer will be available at completion. – Вот что получилось: Если имущество не будет готово для въезда, подтвердите, пожалуйста, что право Арендатора выплачивать ренту Покупателю будет предоставлено после завершения работ. Только вот не понимаю, какую ренту Арендатор должен выплачивать покупателю, если по идее это одно и тоже лицо… 8. If the land/charge certificate is on deposit, what is the deposit number. – Если свидетельство о налоге с недвижимости (on deposit???) 9. Proprietor of every mortgage or charge on the property – владелец каждой закладной на имущество или каждого платежа за имущество. 10. Has there been any in fill at the development or has any back fillings to ponds, craters been carried out? - Были ли на территории строения ??? или водоемы, кратеры, засыпанные землей или что-то в этом роде? Непонятных для меня моментов достаточно много:( Возможно, кто-то сталкивался с чем-то похожим? Спасибо:) |
|
1. водоем 2. предполагаемое коммерческое использование 9. charge -- обременение |
|
почитайте про фригольд и mortgage&charge - практически одна хрень, виды залогового обременения (не закладные и не платежи) |
|
Спасибо за помощь! Касательно фригольда, не знаю, правильный ли вариант: аренда имущества, которым владеют на праве собственности... Наверное, сформулировано неудачно, но подскажите, правильный ли смысл. Еще раз спасибо! |
| на подобии = наподобие |
|
Санпалыч, спасибо, что подправили:) Касательно пункта 8: может, подразумевается, что документ на хранении и при здаче на хранение присваивается определенный номер, под каким он здается на хранение... Пока что только такой вариант... |
| Сдача, сдается пишутся через "С". |
| You need to be logged in to post in the forum |