enveloping charge и non-natural persons gen.

[leka11]

помогите люди добрые! перевести enveloping charge и non-natural persons
британское налоговое законодательство -

1) по сути enveloping charge - это ставка налога на дорогую недвижимость,

As announced in the Budget, the SDLT **enveloping charge** will apply only to
properties which are transferred to a company on or after 21 March

THE GOVERNMENT is to increase the stamp duty land tax (SDLT) applied to residential properties over £2m bought into a **corporate envelope** to 15%.

2) non-natural persons - по контексту не похоже, чтобы это были юр.лица
".. non-natural structure holding UK residential property..."
Budget 2012 also announced a 15 per cent rate charge of stamp duty land tax on certain **non-natural persons **enveloping a residential property where the consideration given exceeds £2million.
- м.б. это иностран. физ и юр. лица?

[leka11]

про non-natural persons вопрос снимаю - нашла !))) - все-таки юр. лица
Non-natural persons will include companies (UK or non UK), ....

[leka11]

с non-natural persons все несколько сложнее (чем дальше в лес...)
почему-то они пишутся в кавычках, в связи с чем пока пишу "нефизические" лица
.....“non-natural” persons (broadly companies, partnerships including companies and collective investment schemes)

граждане, грамотные в брит. налогах, - отзовитесь!)))

[toast2]

лица, не являющиеся физическими лицами

(дело в том, что товарищество/"партнерство" в англии - не юрлицо)

[leka11]

спасибо, значит я на верном пути....
еще бы про *enveloping charge*

в наших статьях на тему речь идет о покупке в UK элитной недвижимости "на оффшорные компании"
а брит. налоговики объясняют так -
Enveloping of a property occurs when that property is acquired using a “non-natural” person. For example, an individual may set up a company which then purchases a property to hold as the sole asset of the company. The property is then said to be “enveloped” into the company.

- перевожу пока описательно, оставив в скобках англ. вариант

[toast2]

речь о приобретении имущества (любого - в вашем случае недвижимости, но не обязательно, ведь точно так же можно приобретать и акции, и что угодно прочее) не напрямую на физлицо ("гражданина"), а __опосредованно__ на/через компанию, товарищество и пр.

поэтому автор и использует термин "завертывание" - как будто имущество в фантик заворачивают (:, а на фантике имя - уже не ваше, не приобретателя, а того, на кого ему удобнее данную покупку произвести / "оформить".

это может делаться и по налоговым причинам (если с не-физика сбор за покупку выше, чем с физика), и по соображениям конфиденциальности, и для облегчения процедур наследования ("человек смертен. причем внезапно смертен" с) - а юрлицо умереть не может) и пр.

подумайте над терминами типа "опосредованное (приобретение)", приобретение "через юр и прочие лица __целевого назначения__" (т.е. то, что называется spv's = special purpose vehicles) и пр.

[leka11]

спасибо!
налог на опосредованное приобретение недвижимости (через нефиз. лиц) -
как вариант пойдет, может что еще возникнет))))