|
Subject: SOS! Оценка, финансы Прошу сделать proofreading следующего документа. Буду рад услышать ваши объективные мнения и предложения. Тематика - оценка, финансы:The valuation of land was determined with reference to the sales values for transactions involving comparable land plots. Fair value of buildings was determined using a combination of the comparative approach (comparative sales method) and income approach (income capitalization method), excluding certain non-income generating auxiliary constructions, which were appraised at fair value by reference to depreciated replacement cost. Machinery and Equipment was evaluated using the comparative approach (comparative sales method) or depreciated replacement cost when comparable sales were not available. These methods are considered to be the most appropriate given the availability of suitable data and according to international professional practice accepted in the appraisal field. Оценка земельного участка определяется на основе коммерческой стоимости всех сделок, включая аналогичных земельных участков. Справедливая стоимость зданий определяется через использование совокупности сравнительного подхода (сравнительный метод продаж) и также метода расчета дохода (метод капитализации дохода), исключая определенные вспомогательные составляющие, не приносящие доход, которые были оценены по справедливой стоимости с учетом амортизированных затрат замещения. Машины и оборудование были оценены через использование сравнительного подхода (сравнительный метод продаж), или амортизированных затрат замещения, когда сравнительные продажи были недоступны. Данные методы считаются самыми подходящими, с учетом доступности соответствующих данных, и, в соответствии с международной профессиональной нормой, принятой в области оценки.
|