Договор купли-продажи busin.

[Клеопатра]

Добрый день, уважаемые переводчики и переводчицы!
Перевожу договор купли-продажи недвижимости зарубежом (в частности, квариры к кондоминиуме) и некоторые пункты несколько меня несколько смущают...Буду вам несказанно признательно, если прокомментируете или внесёте поправки в следующие пункты! Помогите! Спасибо и извините, что отвлекаю...

This Contract states the entire agreement between the PARTIES and the SELLER is bound by any stipulations, representations, agreements or promises, oral or otherwise, not contained in this contract or incorporated herein by reference.

Данный Договор представляет собой соглашение между СТОРОНАМИ, и ПРОДАВЕЦ связан договорённостями, заверениями, согласиями или обещаниями в устной или иной форме, не содержащимися в данном контракте или непосредственно упомянутыми в данном документе.

This Contract shall be deemed subject to the provisions of the Master Deed.

Данный Контракт считается предметом положений Генерального Акта.

The SELLER is hereby authorized to procure such insurance on the building it may deem necessary for the first year after completion of the building, the premium on such insurance shall be assessed pro rata against all unit/s herein sold to the BUYER and shall be for the account of the BUYER.

ПРОДАВЕЦ настоящим имеет право производить необходимое страхование строительных объектов в первый год по завершению строительства. Страховой взнос должен определяться в соответствии со всеми объектами, продаваемыми ПОКУПАТЕЛЮ и производиться за счёт ПОКУПАТЕЛЯ.

и самый интересный пункт, который мне абсолютно непонятен...

) In case of cancellation or rescission of this Contract, for non payment in accordance with paragraph (a) of section 8 hereof, the SELLER is hereby authorized and empowered to take immediate possession of the property together with the improvements thereon and should the BUYER be in possession thereof he/it shall become a mere intruder or unlawful detainer of the same, without any further right, title, interest or claims of any kind or character to said property and improvements. The SELLER shall be at liberty to dispose of and sell said unit/s together with all the improvements thereon to any other person in the same manner as if this contract had never been executed or entered into.

При аннулировании или расторжении Договора в случае неплатежей в соответствии с параграфом (а) раздела 8 данного договора, ПРОДАВЕЦ становится собственником недвижимости и, если ПОКУПАТЕЛЬ в данном случае позиционирует себя владельцем, он является самозванцем, либо незаконно удерживает имущество, не имея при этом ни права собственности, ни долей заявленного имущества.
ПРОДАВЕЦ получает право распоряжаться и продавать заявленный(е) объект(ы) любому человеку таким же образом, как если бы данный договор никогда не вступал в силу.