 |
|
Subject: Verkehrsfläche als Eintrag im Grundbuch Добрые вечер!В поземельной книге участок под строительство дома внесен как Verkehrsfläche. Это было переведено как "транспортный участок", что не может быть верным. Может это просто земельный участок? Спасибо! |
|
странно... как это может быть, чтобы на Verkehrsfläche дом строили? там дорога должна быть http://de.wikipedia.org/wiki/Verkehrsfläche http://www.privatimmobilien.de/glossar/verkehrsflaeche.html |
|
а не может быть мошенничества какого-нибудь? я к тому, что у нас довольно часто пишут про подобные случаи - в кадастре одно, а в натуре совсем даже другое германия, конечно, не россия, но всё же... |
| А как же это: Zum anderen spricht man aber auch innerhalb der Nettogrundfläche eines Gebäudes von den Verkehrsflächen. Hierbei sind die Verkehrsflächen ein bestimmter Teil der Nettogrundfläche. Grundsätzlich unterteilt sich die Nettogrundfläche in drei verschiedene Nutzungsgruppen: der Nutzfläche, die dem sinngemäßen Gebrauch des Gebäudes dient, der technischen Funktionsfläche, die zur Unterbringung von haustechnischen, zentralen Anlagen dient und der Verkehrsfläche. Zu der Verkehrsfläche werden alle Flächen innerhalb des Gebäudes gerechnet, die dem Verkehr innerhalb des Gebäudes dienen und den Zugang zu den einzelnen Räumen ermöglichen, sowie entsprechende Flächen, die zum Verlassen des Gebäudes in einem Notfall dienen. Hierzu werden jedoch keine Bewegungsflächen innerhalb der Räume gezählt. |
| Ох, не знаю я. На этом месте стоит дом. И в поземельную книгу внесено Verkehrsfläche, а не Gründstück. А потом перечисляются владельцы. |
| Есть же такое словечко как Grundstücksverkehr. Может поэтому Verkehrsfläche? |
| surface area площадь поверхности |
| Сашок, это Вы о чем? :-) |
|
м.б. прольет свет :) http://www.kohlhammer.de/doev.de/download/Portale/Zeitschriften/Doev/Leitsaetze_Volltexte_2009/E_0829.pdf http://www.gesetze-im-internet.de/verkflberg/BJNR271610001.html |
| Rekoza, эти ссылки заливают ярким светом автомобильные и железные дороги, русла каналов, аэродромы и улицы (см. § 2 закона), но ни слова не говорят нам о том, что на таких участках может быть построен дом... |
| Дом не просто дом. К нему надо каким-нибудь образом попасть, где-то люди должны ходить или машины ехать, а это тоже должно быть внесено в кадастре, чтобы никто не строил ничего на Феркерыфляхе, либо в кадастр внесутся запреты застройки и т.п. (т.н. Grundlasten). |
| You need to be logged in to post in the forum |