building coefficient gen.

[AMlingua]

Пожалуйста, помогите перевести: in excess of 1,000,000 building coefficient sq. mts - совершенно не понимаю, почему коэффициент измеряется в квадратных метрах

Выражение встречается в следующем контексте:
Total project area in the range of 10,000,000 sq. mts with development potential in excess of 1,000,000 building coefficient sq. mts

Перевод: Общая площадь проекта составляет около 10 000 000 кв. метров с возможностью дальнейшей застройки...

Дальше переводить не берусь, потому что не могу понять, что к чему.

Подскажите, пожалуйста!

Заранее большое спасибо.

[Oo]

типа: ..., превышающей установленный параметр/(размер) здания в 1000000 квм