Emerging growth areas и Emerging retirement areas

[lavazza]

Контекст:
You might want to evaluate and compare one or more of the following alternatives:
Lower-priced areas (United States and the world)
Emerging growth areas
Emerging retirement areas
Commercial properties (office, retail)
Self-storage
Mobile home parks
Zoning changes
Property/Property-related stocks

[grachik]

Emerging growth areas - формирующиеся области роста
Emerging retirement areas - выбывающие области (?)

[NC1]

Retirement areas -- это районы, куда переезжают на жительство пенсионеры. В таких районах вполне может быть плохо со школами и рабочими местами, но хорошо с магазинами, полями для гольфа, врачами и больницами.

Emerging retirement areas, соответственно -- это районы, куда пенсионеры только начинают переезжать.